编者按
“十四五”期间，我县将大力提升城乡建设品质，建设合肥主城西南新中心。总体思路是坚持新城区建设和老城区更新同步推进，不断优化空间布局，提升功能品质，促进城乡融合发展。
新城区建设如何建？具体路径是依托同济大学吴志强院士团队主导的《肥西县城市新片区规划提升方案》，建设“三区一带”。
“三区一带”总体鸟瞰图
紫云湖片区：创智谷，主导功能：研发孵化+国际社区+智造服务，强调以绿为心，六区环聚的空间格局；
潭冲河以南片区：幸福廊，主导功能：研发智造+技术外包+青年社区，打造“以绿为谷，依骨凝核”空间特色；
群英湖片区：活力湾，主导功能：行政文化+智能枢纽+文创总部，特色为“围湖塑心，细胞生长”。
江淮运河带：众乐之河，主导功能：打造派河18驿，特色为“创新水岸+共享水岸+绿色水岸”。
“三区一带”规划布局总图
近日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，肥西在推进县城为重要载体的城镇化工作中，超前谋划、提前开打，科学统筹、整体推进。
“三区一带”推进过程中，引入基建项目打包代建，基础设施项目全面铺开，三大片区建设全面开花，力争“一年全面启动、两年初见成效、三年大见成效、五年基本成型”；“三区一带”建设过程中，全面推行节点工作法，三大片区年度任务当前分解为58个子项目，设置成个工作节点，线上线下每周调度，确保按计划推进。新模式、新打法，带来了新速度、新品质。
本期解读
潭冲河以南片区：
打造最宜居的城市社区组团
1
以绿为谷
市民户外活动中心—肥西人的中央公园
生态宜居，宜居离不开生态。而“以绿为谷”正是潭冲河以南片区最大的空间特色，生态的主心骨就是该片区的市民户外活动中心。
在潭冲河以南片区，即将建设一座0余亩的市民户外活动中心，该中心北接潭冲路，南临深圳路，东至青龙路，西到规划三河路。总体呈带状，南北最长约m，东西最长约m，总面积约.6公顷。其中水体面积19.2公顷，陆地面积约.8公顷。
市民活动中心效果图
市民户外活动中心和当前的潭冲河公园连为一体，形成一个“丁”字型的生态绿色大廊道，因为规模体量大、外形貌似数字“1”，公示过程中也被市民称之为1号公园、肥西的人民公园、肥西的中央公园。
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一座种植农作物和水稻的公园，
你见过吗？
与众不同的是，该市民户外活动中心规划设计中将标准农田融入城市空间，在满足粮食生产的同时兼顾公园休闲功能，实现生产与生活结合，生产与生态结合，将是一座具有田园气息，体现农耕文化并与城市居民紧密结合的新都市活动中心。
市民活动中心规划建设三个区
北部生态游览区，连接潭冲河湿地公园，打造湿地和农业景观，以种植农作物及稻田大地景观来展现农业风貌，宣扬劳动最光荣、劳动最美丽正能量，而其与潭冲河湿地公园构成丁字形的城市绿廊，也有利于恢复被城市道路及建筑阻断的生态系统完善城市的生态功能。
中部文化商业区，与地铁出入口相衔接，引入人流，并且设计水系贯穿，打造以商业水街为核心的轴线，分为北街和南街，北街为艺术商业区，南街为餐饮娱乐区。
南部活力运动区，打造综合体育运动区，这里拟建有多种活动场地：包括儿童活动场地、智慧活动秀场、2个户外田径场、1个草坪足球场、11个篮球场以及11个五人制足球场，努力形成户外网红打卡点，提升肥西人民的幸福感。
2
依骨凝核
产业、居住、教育、医疗、商圈
一个不能少
安居乐业，交通便利、配套齐全是必要条件，产城高度融合、工作生活就近则是高分选项。“依骨凝核”也是潭冲河以南片区最大的空间特色，在交通骨干网络下产业、居住、配套组团如何？
片区交通路网图
交通：这里有3号线延长线、五横四纵的骨干路网……
建设中的地铁3号线延长线
潭冲河以南片区有地铁3号线延长线工程纵贯南北，当前建设正在如火如荼。深圳路、青龙路、蓬莱路、莲花路等主干路网已经完成，可以和老城区、合肥经开区、滨湖新区、紫云湖片区等连接贯通。创新大道、云霄路、北张路、袁店路等一批内部路网正在加紧施工，预计年底路网框架可以全面形成。
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地铁3号线延长线
眼下，地铁3号线延长线站前路站点施工现场一派热火朝天，工人正在进行土方开挖。目前，3号线延长线土建工程已完成45%，其中，8座站台，5座已完成封顶，16条单线区间，已累计贯通6条，当前，7台盾构机正在地下加速掘进。
据现场负责人介绍，3号线延长线从方兴大道站开始向南延伸，沿翡翠路、金寨路、站前路、青龙路、深圳路铺设，终于馆驿路站，线路全长约11.31公里，设站8座，其中换乘站1座；地下线长约7.95公里，高架线长约3.36公里，并在青龙路、袁店路、创新大道、深圳路所围地块内设深圳路停车场。预计，明年年底将实现试运行。届时，肥西县城将进入地铁大发展时代，真正和合肥主城区无缝对接，实现30分钟经济圈。
教育：这里有铭传高中、安师大附属学校……
铭传高中航拍图
合肥八中铭传高中已经落户片区内，让“在肥西，上八中”成为肥西学子的另一选择。这所约占地亩、建筑面积达到11.2万平方米，90个班、能容纳名学生的寄宿制公办中学，有一半以上教师，面向全国引进，实现了与合肥八中本部“理念全复制、资源全共享、指导全覆盖、管理一体化”，已经成为肥西教育优质教育均衡高质量发展的新标杆。网上热搜的安徽师范大学附属学校已有两所选址潭冲河以南片区，另一所司空山路中学正在建设。
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安徽师范大学附属学校落户肥西
航拍安徽师范大学附属肥西第二中学
安徽师范大学附属初中（肥西校区）选址潭冲河以南片区，东至创新大道、南至袁店路、西至桐乡路、北至下派河路。项目总投资2亿元，规划建设总用地约75亩，设计规模为48个班，在校学生0人。安徽师范大学附属小学（肥西校区）选址也在该片区，东至桐乡路、南至袁店路、西至灯塔南路、北至下派河路。项目总投资1.6亿元，规划建设总用地面积约60亩，设计规模为36个班，在校学生人。两个项目都在勘探设计招标中，各项工作进展顺利。
建设中的司空山路中学
上派镇司空山路与站前路交口东侧，正在新建一座司空山路中学，该中学规划总用地面积约77亩，计划班级48个，可容纳人。自3月初进场开工，该中学项目就开启“加速度”模式，现已有4栋单体楼进入主体结构施工阶段，预计今年11月底主体结构封顶，明年7月底，完成竣工交付。
医疗：医院、疾控中心、医院……
医院效果图
在潭冲河以南片区，国家儿童区域医疗中心项目即医院医院，正在快速建设。省疾控中心、医院同时也落户该片区，为加速大健康产业集聚，健康服务谷项目正在推进。同时，设置医院新区建设项目已经进入装修阶段，建成后是一所集医疗、预防、康复、急医院。
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国家儿童区域医疗中心
医院建设现场图
据了解，复旦儿科医院项目是省政府与医院合作共建的首批国家级试点项目，投资约14.8亿元，该项目于年的5月1号正式开工。项目建成后将实现医院管理、技术、品牌的“平移”，上海能开展的医疗项目，都可以在我县开展。
目前，该中心正在进行二次结构施工，最快明年年底试运营，年一季度即可开诊。建成后将成为全医院，有助于全面提升安徽省儿科整体诊疗水平，让全省0万儿童在省内即可享受到国家级优质儿科医疗服务，同时，也是肥西医疗资源的一次高级跨越。
商服：这里有融创雪世界、3号线TOD……
TOD模式项目位置图
该片区围绕地铁线和市民活动中心生态廊道两侧，科学布局了商业服务和智造服务等项目。当前，肥西县正围绕片区建设开展消费业态招商，重点招引融文化、旅游、商业、娱乐、体育、展示、教育于一体的高端商业综合体，突出消费层级、消费业态、品牌首店，打造合肥消费新商圈和1小时经济圈的短时度假目的地。今年以来，肥西县已先后对接相关投资企业22家，洽谈项目18个，签约项目3个，意向投资额近亿元。
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3号线TOD和冰雪综合体项目
落户潭南片区
TOD模式项目效果图
今年2月，合肥城市轨道开发有限公司通过公开招拍挂正式取得肥西县深圳路车辆段用地（轨道3号线停保场），成为肥西建设首个围绕TOD模式开展的地铁上盖开发项目。该项目采取地上地下空间综合统筹、一体化开发的方式，控制城市平面方向的蔓延，打造集商业、商务、教育、居住等功能为一体的城市综合片区。其中，车辆段上盖区域布置高层商业办公、住宅、社区中心及小学，东南侧部分不受盖板结构的影响，布置百米商业办公高层，为产业发展留足空间，为就业创业提供平台。
肥西融创冰雪综合体项目投资框架协议签约仪式
同月签约的肥西融创冰雪综合体项目也位于该片区内，综合体围绕“冰雪悦城韵动肥西”的项目定位，打造以冰雪运动、潮流商业等为核心主题的地标级冰雪文旅商贸综合体项目，建成运营后可辐射安徽及周边省市客源，为居民提供一个休闲娱乐新去处，助力安徽冰雪产业实现新突破，也进一步推动合肥市国际消费中心城市建设。
城市设计总体平面
产业：这里有大健康、新能源汽车产业集群……
建设中的新能源汽车产业
产业的导入是城市片区可持续发展的核心动能。该片区深圳路两侧，复旦儿科医院、医院、省疾控中心、安医大新校区、健康服务谷等一大批项目，成为肥西三大战新产业集群中“产学研一体化大健康”产业集群的重要支撑；而运河一侧江淮汽车周边集聚了一大批汽车制造和配套项目，近期，一汽大众、均胜、力劲等汽车配套头部企业的投资项目纷纷落地，使得该区域也成为“新能源全链条”产业集群的重要支撑。更为重要的是，上述产业的发展会吸纳数万量级的人口就业。
居住：地铁、公园、商圈、医疗、教育带来的期待……
水岸生活效果图
城市让生活更美好！一切建设都是以人为本、以人为核心的发展理念。潭冲河以南片区的居住组团穿插在绿轴两侧、商圈周边、地铁沿线，和生态交融、和产业互动。青龙潭路东侧的居住板块前期已经吸引了众多优质地产商的改善型项目落地，早期项目楼盘已有住户入驻。为企业员工配套的人才公寓项目也已经实现分房。灯塔安置点等安置项目分期建设，稳步推进。据了解，本轮老城更新过程中部分老城区拆迁也将能选择在该片区进行安置。地铁、公园、商圈，高端医疗、优质教育，将给安家落户潭冲河以南片区的新肥西人、老肥西人带来满满的幸福感！
3
潭南速度
打包代建、节点工作法催生的肥西新速度
蓝图落地，需要久久为功，更需要时不我待。如何抓住政策机遇期、发展窗口期，做到“一年全面启动、两年初见成效、三年大见成效、五年基本成型”，新思路、新打法是关键。
产城融合示范片区——综合服务
新思路：“打包代建”
建设中的G60科创走廊
如何更好地进行片区开发？肥西创新性探索出“打包代建”新模式，通过“化整为零”，实现招大引强，用肥西县产城控股集团副总马逢春的话说“这是一场思想理念的解放。”
以前，因为项目小而散，无法吸引头部建筑企业来肥西，而如今，把道路、学校、安置房、公园等众多项目整体打包给那些“品牌响、资质硬”的大型国有企业来代建，无论是标准、效率或是品质，都有保证。
新打法：“节点工作法”
去年，肥西县建立了重大项目智能管理系统，通过红黄牌约谈机制和“节点工作法”，形成了项目“线上+线下”高效调度机制。
建设中的城建档案馆
眼下，正在进行的潭冲河以南片区建设正是系统调度机制发挥作用的生动体现。潭冲河以南片区规划的17个子项目中，目前已开工6个，其他项目均已按照节点高效推进。
究竟有多高效？马逢春举了个例子。过去一个项目验收最快也要3个月，而现在，只需3天。
高效的秘诀在于“节点工作法”。
“到了节点，完不成任务，就会约谈、督办，而且这些都和绩效考核挂钩。”据马逢春介绍，目前，该片区共设置督办节点61个，其中已完成节点12个、未完成节点49个。
“现在项目建设中有问题，各个局长各自领回去帮我们解决，不用我们一个个单位来回跑。”马逢春口中的“各局长各自领回”是指“局长服务员制度”，通过这样的服务理念优化了工作流程，进一步提高工作效率。
建设中的G60科创走廊
系统调度机制和“节点工作法”的相互作用，形成全县一盘棋，部门、属地之间形成合力，有效打破了部门、行业壁垒，解决了要素保障等问题，片区建设速度自然加快。马逢春说：“按这样的节奏持续下去，天建成一条新路不成问题。”
打包代建、节点工作法催生的肥西新速度也再一次增强了肥西人对潭冲河片区等新片区建设的信心，同时也拉满了以县城建设为城镇化之路的美好憧憬。
产城融合示范片区
最宜居的城市社区组团将在潭冲河南岸诞生，肥西新城三大片区在合肥西南快速拔节。跳出老县城发展，这一肥西人心中数十年来的新城梦正在变为现实。
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