漳州地处闽南金三角南端，东濒台湾、北接厦门、西临龙岩、南联广东，全市陆地面积1.29万平方公里，海域面积1.86万平方公里，下辖二区（芗城区，龙文区）、一市（龙海市）、八县（漳浦县，云霄县，诏安县，东山县，南靖县，平和县，长泰县，华安县），现有居住人口万人，常住人口城镇化率59％。
漳州座山面海，山清水秀，历史悠久四季如春，物产丰富，是著名的“鱼米花果之乡”，拥有中国历史文化名城、全国文明城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、中国温泉之城等众多头衔，近年来通过持续深化“生态＋”模式引领城市转型，漳州正在成为“城中有林、城中有花、城中有湖”的宜居之城。
同时，漳州也是一块人杰地灵的投资兴业热土，是具有重要战略性的临港产业基地。近年来漳州地区生产总值连续位居全省第四，GDP增速、固定资产投资增速位居全省前列，石化、新材料、新能源等产业持续发展。目前，漳州依照“大抓工业、抓大工业”的决策部署，运用新技术新业态新模式改造提升传统产业，促进传统产业转型升级，大力发展体量大、集聚度高、带动力强的先进制造业，推进经济增速换挡、产业结构升级、发展动能转换。
如今的漳州，正以前所未有的壮志豪情，打造海峡西岸港口大市、工业强市、生态名市，一个充满活力的创新福地、田园都市、幸福之城正在冉冉升起。
土地市场
01整体趋稳回归理性
从成交量来看，-年，漳州市区商住用地成交持续走低；年以来，市区商户用地供应持续释放，未来可供出售的商品房也将大大增加。年上半年，漳州市区累计成交商住用地总建筑面积54万㎡，预计全年成交量同比年将继续保持高位；从成交均价来看，囿于土拍政策影响，年以来，漳州市区商住用地成交楼面均价持续下滑，年上半年，漳州市区累计成交楼面均价为元／㎡。
整体而言，漳州的土地市场价值呈现出了日益提升的态势，但相比此前的大涨之势，年下半年至今，市场回归理性，而漳州市政府也通过采取＂限地价、控房价、竞配建＂方式、实行住房制度改革等方式，设定了土地价格合理上限，有助于稳定楼市预期，遏制房价过快上涨，促进房地产市场的健康稳定发展。另外值得一提的是，上半年土地市场逐渐回归理性。
02大鳄竞逐热度不减
年上半年，漳州市区商住用地多以“限房价＋竞地价＋公开摇号”出让方式进行，成交楼面均价（扣除配建面积）集中在-元／㎡之间，虽无单价破万地块，闽南水乡等网红板块的“明星光环”依旧耀眼，面对优质地块，品牌房企拿地热情不减。闽南水乡P05地块吸引20多家知名开发企业竞逐，最终，融创＆国贸（联合竞买）经余轮激战以总价18.1亿元拿下，楼面价元／平方米，溢价率高达％，较年前由联发以元／㎡楼面价拿下的闽南水乡03地块（P03）高出近元／㎡；建发房产以总价8.86亿元将漳州市妇幼南侧的P06地块收入囊中，楼面价元／平方米，溢价率％。
年上半年漳州市区商住用地成交一览
住宅市场
01房价稳步上涨
近两年漳州市区的楼市呈现了房价持续上扬的态势。年，漳州市区新建商品住宅批准预售面积为万平方米，销售面积为76万平方米，成交均价为元∕平方米，突破历史新高。年上半年，漳州市区新建商品住宅继续保持稳步供应，批准预售面积为53万平方米，销售面积为51万平方米，成交均价为元∕平方米。年下半年成交量随着供应的释放及房企的让利营销，成交量同比有望上浮。
02大品牌引入高端产品
近几年漳州的房地产市场大鳄云集，市场进入了激烈的竞争，打品牌开发企业的竞争也直接带来了市场产品的升级，产品结构得以优化。万科、融创、建发、国贸、正荣、特房、大唐等众多房地产名企在漳州市面上不断发声，带来了一系列中高端作品，在一定程度上提升了漳州置业者的人居水平。总体上看，市面上较为活跃的中高端项目包括中骏宝龙云景里、融信壹号府、万科滨江府、大唐名门印象、建发玺院、特房锦绣碧湖、福晟钱隆樽品、信和御龙天下等众多项目。年下半年，龙湖双珑原著、联发君领首府等多个纯新盘陆续入场，市场产品呈现多样化的态势。
03主打版块潜力爆发
近两年，漳州的楼市还呈现出另外一个特点：各优质板块潜力爆发，呈现出了百花齐放的态势。整体而言：老城区凭借成熟的配套及稀缺的产品，仍然是众多置业者理想中的栖息地；碧湖板块高端楼盘集结，成为市区当仁不二的明星板块；此外，随着各项配套不断落地，西湖板块、闽南水乡板块异军突起，大有赶超之势。
中心城区：核心的地理位置、优越的周边配套、便捷的交通、繁华的商业氛围，集众多优势于一身的老城区楼盘对消费者的吸引不言而喻；然而，受制于日益稀缺的土地资源，老城区板块在售的房源并不多；目前该板块在售的楼盘主要包括大唐名门印象、信和御龙天下、香江铂宫、夏商新境界等为数不多的楼盘，主打改善型需求。
碧湖板块：高规格的规划、高端的定位、完善的配套、优美的环境，使得该板块的热度一直不减；年该板块在售的楼盘主要包括碧桂园碧湖天骄、特房锦绣碧湖、国贸天成、建发玺院等楼盘。
西湖板块：漳州西湖生态园建设蓝图渐成，位于西湖板块的西湖正荣府、龙湖双珑原著等多个纯新盘不断发声，以一系列蓄势待发的高品质新品，主攻改善型置业人群；加上此前的万科玖龙台、万科滨江府等众多楼盘，都俘获了不少购房者，取得了不错的销售业绩；不难预见，西湖板块正成为继碧湖板块之后又一高端项目聚集地。
闽南水乡板块：闽南水乡板块于年迅速崛起，区域热度持续不竭，已成为漳州房地产市场的“网红”板块，九十九湾形态曲折优美，景观优雅怡人，前有永年、国贸、融信房企入驻，后有融创、中海、世茂、禹洲、联发等名企抢滩，市场
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